Estimation théorique
Rue des Pivoines,69650 Saint Germain au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pivoines,69650-Saint Germain au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincieux (69163), comprenant 3530 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 2 | SQ DES CAMPANULES | 6 | 127 | 0 | 378700€ | 2982€ |
2022-07-28 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 8 | 133 | 0 | 615000€ | 4624€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DES ROUETTES | 4 | 93 | 1014 | 490000€ | 5269€ |
2020-04-16 | 3 | IMP RACINE | 5 | 90 | 778 | 340000€ | 3778€ |
2019-08-02 | 1 | IMP RACINE | 5 | 123 | 741 | 471463€ | 3833€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE CHASSELAY | 6 | 150 | 2136 | 833600€ | 5557€ |
2023-05-16 | 25 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 123 | 507 | 618000€ | 5024€ |
2021-06-25 | 5 | IMP RACINE | 4 | 89 | 884 | 370000€ | 4157€ |
2021-10-19 | 12 | RUE A DE MUSSET | 4 | 93 | 760 | 454000€ | 4882€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA CORNIERE | 4 | 88 | 700 | 432800€ | 4918€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DE LA CORNIERE | 4 | 88 | 800 | 490000€ | 5568€ |
2023-02-17 | 3 | MARNAY | 4 | 159 | 897 | 748700€ | 4709€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES HAUTANNES | 6 | 102 | 327 | 685450€ | 6720€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES HAUTANNES | 6 | 102 | 365 | 340000€ | 3333€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES HAUTANNES | 4 | 88 | 240 | 402650€ | 4576€ |
2021-09-03 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 95 | 647 | 540000€ | 5684€ |
2021-11-04 | 6 | RUE A DE MUSSET | 5 | 102 | 521 | 491500€ | 4819€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 146 | 1757 | 662231€ | 4536€ |
2023-05-03 | 1 | RUE DE LA CORNIERE | 5 | 146 | 1757 | 970000€ | 6644€ |
2019-10-23 | 5 | AV DE LA PAIX | 5 | 106 | 837 | 360000€ | 3396€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA COMBE | 4 | 128 | 0 | 633500€ | 4949€ |
2020-01-09 | 5 | AV DE LA PAIX | 4 | 101 | 836 | 503750€ | 4988€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 97 | 329 | 468000€ | 4825€ |
2020-11-17 | 9002 | LA BASSE BROSSE | 2 | 50 | 1466 | 336000€ | 6720€ |
2019-11-20 | 1 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 147 | 703 | 544000€ | 3701€ |
2021-11-17 | 3 | CHE DE MAINTENUE | 2 | 41 | 129 | 195000€ | 4756€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA COMBE | 3 | 89 | 0 | 517000€ | 5809€ |
2022-02-25 | 21 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 84 | 313 | 410000€ | 4881€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 818 | 387200€ | 4302€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU PARC | 2 | 56 | 247 | 275000€ | 4911€ |
2022-09-05 | 21 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 178 | 896 | 805660€ | 4526€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DE LA BALME | 5 | 168 | 245 | 780600€ | 4646€ |
2022-05-09 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 295 | 486700€ | 5178€ |
2020-02-12 | 22 | RUE JEAN LOUIS RENARDON | 7 | 243 | 500 | 797600€ | 3282€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE LA COMBE | 3 | 80 | 127 | 460000€ | 5750€ |
2023-06-27 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 235 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 235 | 139000€ | 1782€ |
2021-04-28 | 29 | CHE DE MAINTENUE | 6 | 142 | 884 | 618000€ | 4352€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 168 | 783 | 583500€ | 3473€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DE COVE | 4 | 89 | 153 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-21 | 12 | PL DE L EGLISE | 1 | 25 | 132 | 75000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 110 | 356 | 476800€ | 4335€ |
2019-06-27 | 0 | PAS CLAUDE GRAND | 4 | 68 | 105 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 104 | 198 | 432630€ | 4160€ |
2022-04-15 | 18 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 166 | 789 | 1052200€ | 6339€ |
2022-11-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 143 | 235000€ | 3456€ |
2019-07-29 | 47 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 87 | 196 | 310000€ | 3563€ |
2023-04-28 | 49 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 112 | 191 | 409759€ | 3659€ |
2023-02-14 | 51 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 152 | 216 | 532000€ | 3500€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU MANOIR | 5 | 210 | 534 | 2900000€ | 13810€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 89 | 174 | 379000€ | 4258€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 191 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 89 | 181 | 322700€ | 3626€ |
2021-07-06 | 58 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 150 | 594 | 722000€ | 4813€ |
2022-09-16 | 6 | RUE JEAN LOUIS RENARDON | 3 | 101 | 123 | 352000€ | 3485€ |
2019-07-31 | 11 | ALL DES CABORNES | 5 | 124 | 321 | 471850€ | 3805€ |
2022-08-04 | 22 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 90 | 1021 | 469800€ | 5220€ |
2021-05-24 | 45 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 92 | 1040 | 485000€ | 5272€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 104 | 172 | 432496€ | 4159€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES ANGLAIS | 5 | 104 | 185 | 403200€ | 3877€ |
2021-03-03 | 41 | CHE DE MAINTENUE | 4 | 95 | 883 | 435000€ | 4579€ |
2021-08-30 | 5 | ALL DES CABORNES | 5 | 124 | 231 | 511800€ | 4127€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 89 | 187 | 310000€ | 3483€ |
2022-11-22 | 0 | PAS DE FONT CHALIN | 1 | 60 | 64 | 343000€ | 5717€ |
2022-11-24 | 9001 | RUE DU TILLEUL | 4 | 149 | 738 | 559700€ | 3756€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 213 | 97 | 405000€ | 1901€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 190 | 380000€ | 3958€ |
2023-04-18 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 193 | 335000€ | 3490€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DU LAVOIR | 6 | 123 | 1030 | 552000€ | 4488€ |
2020-02-05 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 64 | 244500€ | 2445€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 227 | 364005€ | 3569€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES CEDRES | 3 | 76 | 591 | 450000€ | 5921€ |
2020-06-11 | 51 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 131 | 935 | 635000€ | 4847€ |
2019-12-09 | 3 | MTE DES CARRIERES | 3 | 42 | 72 | 368000€ | 8762€ |
2021-09-14 | 4 | RUE HENRI VINCENOT | 3 | 99 | 684 | 420325€ | 4246€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 201 | 0 | 686180€ | 3414€ |
2022-03-03 | 19 | MTE DES CARRIERES | 5 | 108 | 437 | 620000€ | 5741€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 121 | 500 | 664000€ | 5488€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DU LURIN | 3 | 100 | 156 | 372820€ | 3728€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU LURIN | 3 | 80 | 561 | 415000€ | 5188€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU LAVOIR | 7 | 164 | 640 | 259000€ | 1579€ |
2021-01-07 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 121 | 705 | 470250€ | 3886€ |
2022-09-05 | 8 | MTE DES CARRIERES | 4 | 115 | 403 | 421900€ | 3669€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU LURIN | 5 | 154 | 924 | 750000€ | 4870€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DU LURIN | 5 | 115 | 677 | 470000€ | 4087€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU MANOIR | 7 | 126 | 762 | 420000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 21 | AV JACQUES BREL | 6 | 176 | 0 | 390000€ | 2216€ |
2019-06-04 | 9002 | LE LURIN | 5 | 109 | 0 | 586000€ | 5376€ |
2020-03-06 | 17 | AV JACQUES BREL | 6 | 198 | 909 | 565000€ | 2854€ |
2020-12-11 | 4 | RUE VILLEMOT | 3 | 75 | 467 | 407500€ | 5433€ |
2020-06-22 | 13 | AV JACQUES BREL | 5 | 140 | 448 | 372500€ | 2661€ |
2019-11-08 | 7 | IMP DU MECHIN | 5 | 122 | 1398 | 479000€ | 3926€ |
2022-09-16 | 46 | CHE DE MAINTENUE | 5 | 135 | 800 | 560000€ | 4148€ |
2021-09-24 | 71 | CHE DE MAINTENUE | 6 | 119 | 555 | 478651€ | 4022€ |
2021-10-18 | 453 | CHE DE CHALAY | 3 | 75 | 80 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-28 | 253 | CHE DE CHALAY | 3 | 87 | 500 | 470900€ | 5413€ |
2020-07-17 | 235 | CHE DE CHALAY | 6 | 154 | 1000 | 671500€ | 4360€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DE CHALAY | 5 | 170 | 1005 | 717000€ | 4218€ |
2022-11-16 | 20 | CHE DE CHALAY | 5 | 105 | 504 | 576050€ | 5486€ |
2020-04-24 | 31 | CHE DE CHALAY | 7 | 220 | 885 | 667396€ | 3034€ |
2020-12-22 | 61 | CHE DE LA COLLONGE | 10 | 180 | 614 | 159000€ | 883€ |
2022-05-24 | 54 | IMP DES GRILLONS | 6 | 135 | 134 | 721800€ | 5347€ |
2022-09-13 | 93 | IMP DES GRILLONS | 5 | 115 | 134 | 614220€ | 5341€ |
2023-01-12 | 1054 | CHE DE CHALAY | 4 | 120 | 527 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-11 | 3 | LOT LE FRUITIER | 5 | 120 | 545 | 496000€ | 4133€ |
2020-12-04 | 145 | CHE DE LA COLLONGE | 3 | 60 | 266 | 175000€ | 2917€ |
2021-12-13 | 68 | LOT LES MESANGES | 4 | 113 | 1009 | 569620€ | 5041€ |
2022-10-25 | 199 | CHE DE LA COLLONGE | 4 | 98 | 200 | 545805€ | 5569€ |
2019-09-26 | 22 | LOT LE FRUITIER | 5 | 120 | 640 | 472720€ | 3939€ |
2021-02-16 | 3 | GORGES D ENFER | 4 | 95 | 11167 | 455500€ | 4795€ |
2023-02-13 | 584 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 110 | 387 | 554400€ | 5040€ |
2022-08-24 | 100 | IMP DE LA PLANTA | 4 | 99 | 532 | 738810€ | 7463€ |
2020-12-07 | 547 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 107 | 441 | 482000€ | 4505€ |
2020-11-20 | 58 | LOT LE GROS CHENE | 6 | 146 | 1009 | 677850€ | 4643€ |
2019-06-14 | 501 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 165 | 1447 | 461800€ | 2799€ |
2019-10-03 | 152 | ALL DES COLVERTS | 6 | 103 | 930 | 315000€ | 3058€ |
2021-11-08 | 118 | ALL DES COLVERTS | 5 | 81 | 744 | 470000€ | 5802€ |
2019-10-16 | 12 | ALL DES COLVERTS | 4 | 82 | 841 | 388650€ | 4740€ |
2021-06-16 | 88 | CHE VERT | 4 | 90 | 903 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-04 | 26 | LOT LE VERGER | 5 | 94 | 859 | 392450€ | 4175€ |
2019-10-24 | 39 | ALL DES COLVERTS | 5 | 99 | 787 | 372400€ | 3762€ |
2019-07-22 | 37 | ALL DES MOINEAUX | 6 | 120 | 1048 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-24 | 78 | LOT LE VERGER | 7 | 152 | 886 | 678300€ | 4463€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE PORT MASSON | 5 | 160 | 256 | 500000€ | 3125€ |
2020-07-29 | 108 | COTE DE GENEVRAY | 4 | 117 | 675 | 482500€ | 4124€ |
2020-03-09 | 106 | LOT LES QUATRE SAISONS | 4 | 100 | 1081 | 589900€ | 5899€ |
2021-12-09 | 56 | RTE DE ST GERMAIN AU MONT D OR | 5 | 105 | 136 | 330000€ | 3143€ |
2022-07-20 | 56 | RUE DES AUGES | 4 | 92 | 247 | 427550€ | 4647€ |
2021-06-02 | 197 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 88 | 369 | 162689€ | 1849€ |
2022-05-04 | 56 | RUE DES AUGES | 3 | 68 | 91 | 328100€ | 4825€ |
2022-08-30 | 56 | RUE DES AUGES | 3 | 68 | 92 | 349900€ | 5146€ |
2022-12-16 | 284 | RTE DE PIERRE BLANCHE | 6 | 193 | 5525 | 714850€ | 3704€ |
2019-11-20 | 226 | RUE DES AUGES | 6 | 154 | 152 | 218000€ | 1416€ |
2020-08-25 | 37 | IMP DES TROIS MAISONS | 9 | 195 | 504 | 640000€ | 3282€ |
2020-06-26 | 233 | CHE DE LA CROIX RAMPAU | 6 | 192 | 1955 | 898000€ | 4677€ |
2023-06-09 | 222 | MTE DU TILLEUL | 3 | 90 | 741 | 290520€ | 3228€ |
2019-11-26 | 171 | RUE DE GENEVREANT | 3 | 78 | 165 | 332100€ | 4258€ |
2022-02-18 | 136 | RUE DU PESSELIN | 6 | 167 | 241 | 450000€ | 2695€ |
2022-11-08 | 71 | COTE DE GENEVRAY | 4 | 201 | 641 | 1420000€ | 7065€ |
2022-07-08 | 83 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 124 | 800 | 653500€ | 5270€ |
2021-09-10 | 117 | RUE DE GENEVREANT | 3 | 56 | 715 | 498000€ | 8893€ |
2023-03-31 | 63 | CHE DE VALROING | 10 | 300 | 790 | 244640€ | 815€ |
2020-10-06 | 295 | CHE DES COMBES | 5 | 154 | 332 | 810000€ | 5260€ |
2023-03-24 | 129 | RUE DES DARBONNIERES | 4 | 98 | 315 | 523570€ | 5343€ |
2023-02-13 | 112 | RUE DE GENEVREANT | 3 | 64 | 52 | 83600€ | 1306€ |
2021-07-29 | 41 | RUE DU PESSELIN | 14 | 697 | 937 | 1570500€ | 2253€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DU PESSELIN | 3 | 42 | 29 | 185000€ | 4405€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DU PESSELIN | 3 | 102 | 0 | 292500€ | 2868€ |
2021-07-12 | 327 | RUE DES DARBONNIERES | 4 | 128 | 524 | 436500€ | 3410€ |
2020-10-13 | 70 | CHE DU PAVILLON | 7 | 120 | 454 | 549000€ | 4575€ |